Границы земельного участка – это искусственно проведённые в результате кадастровых работ линии, определяющие конфигурацию отдельной части земли в общем земельном массиве.

Местоположение границ земельного участка устанавливается кадастровым инженером на основании соответствия регистрационным учётным записям и не может изменяться произвольно.

Границы можно установить только в отношении земель участвующих в обороте, в результате чего участок приобретает уникальный кадастровый номер, его вносят в учётные записи и его правообладатель может получить правоустанавливающие документы, констатирующие законное его использование или владение им.

Нередко уже после покупки участка возникает ситуация, при котором возникают споры на предмет разграничения соседних участков. Это довольно неприятная ситуация, часто приводящая к спорам, а иногда и к серьезным конфликтам, а потому еще на этапе покупки участка следует точно уяснить для себя точные границы участка, заручиться соответствующими документами и согласовать их официально с соседями. При выявлении неточностей в расположении границ участка возможен отказ или приостановка учета вашего участка в государственном реестре.

Конфликтные ситуации могут возникнуть в результате:

наложение границ одного участка на другой

неправильного расположения границы участков

незаконного расширения границ участка

ошибки в кадастре

Для разграничения участка необходимо :

провести процедуру межевания

получить план межевания своего и соседних участков

вызвать инженера кадастровой палаты (землеустроителя) для уточнения данных

получить справку о межевании из проекта

запросить в кадастровой палате выписку, уточняющую границы своего надела.