Проектирование

Что вы предлагаете?

Я, конструктор-проектировщик Клинков Владимир предлагаю Вам типовые проект фахверковых домов (строений).

Для кого предназначены ваши готовые проекты?

Мои готовые проекты фахверковых домов предназначены:

1. Строительным компаниям, которые хотят зайти на рынок фахверкового строительства.
2. Частным лицам, желающим самостоятельно возвести фахверковый дом.
3. Девелоперам, которые думают застраивать свои коттеджные поселки в стиле и по технологии фахверк. 
4. Строительным компаниям, уже работающим на рынке фахверкового строительства и желающих отказаться от проектного отдела.

Что входит в проект фахверкового дома?

В предлагаемый мной проект входит:

    • АР (архитектурные решения)
    • КД (конструкции деревянные)
    • ИКФ (инженерных коммуникаций в фундаменте)
    • Визуализация дома (8 видов, без окружения)
    • Станочный файл BVN (BTL)
    • Корректировка проекта под заказчика
    • Авторское сопровождение проекта

Пример проекта - здесь

Можно ли внести коррективы в типовой проект?

Можно и даже нужно, адаптировав проект под себя.

Что можно менять:

  • изменять габариты дома в длину
  • изменить планировку дома в рамках наружных стен
  • Изменить сечение элементов каркаса (под конкретный
  • изменить расстановку окон и дверей, изменять их размер.
  • изменить расстановку панорамного остекления
  • упразднить или добавить открытую террасу, крыльцо
  • спланировать или упразднить 2-й свет
  • изменить лестничный проем под желаемую лестницу
  • изменить расстановку мебели
  • изменить назначение помещений
  • отзеркалить дом
  • выбрать желаемую отделку и цветовую гамму дома
  • упразднить или добавить балкон. Изменить его на "французский"
  • упразднить или добавить мансардные окна.
  • выбрать желаемый вариант "пирога" стен, пола, перекрытия и крыши, в рамках имеющихся конструкций.
  • изменять объем заказываемого домокомплекта, путем добавления дополнительных элементов или отказа от них.
  • менять камерность и формулу стеклопакета

Чего нельзя менять:

  • Изменить вид фундамента
  • Изменить габариты дома в ширину
  • Изменить высоты дома
  • Изменить угол крыши
  • Изменить конструктив каркаса
Чем отличаются ваши типовые проекты от подобных?

- Мои типовой проекты уже выполнены на 90%, т.е. время проектирования сведено до минимума
- Обязательная доработка проекта под конкретного заказчика.
- Сечение бруса максимальное! Например, угловые стойки 280х280 мм, рассчитаны на любой «пирог» утепления. Сечение бруса может быть изменено заказчиком на этапе доработке проекта это обсуждается.
- Проекты выполнены в соответствии с установленными высокими стандартами качества
- На проекты предоставляется личная моя гарантия, с материальной ответственностью
- Большинство предлагаемых проектов отработаны на практике
- Проекты делаются "на века", а потому выполняются с большей детализацией.
- Проекты постоянно корректируется, с учетом реалий времени и практического опыта.
- В каждый наш проекте мы закладывает "CLT панели" в качестве межэтажного перекрытия.
- В каждом нашем проекте предусматривается место для размещения вентиляции или воздушного отопления дома
- Большинство предлагаемых проектов уже были реализованы, а потому наличие в них ошибок сведено к «О»

Может ли в проекте крепеж быть скрытым?

Да, такая возможность есть.
При таком варианте, на этапе корректировки проекта я уберу заводское изготовление отверстий в брусе. В моменте сборки каркаса вы самостоятельно сможете проделать отверстия нужного вам вида под скрытый крепеж.

Что делать если ни один из ваших типовых проектов мне не подходит?

Вы можете заказать индивидуальный проект фахверкового дома.

Вы занимаетесь индивидуальным проектированием?

Да, я занимаюсь индивидуальным проектированием.
Стоимость индивидуального проектирования - 750 руб/м2, но
- не дешевле 40 000 руб. за проект
- не дороже 200 000 руб. за проект

Какой порядок работы при индивидуальном проектировании?
  1. Предоставляете мне эскиз дома от которого мы сможем оттолкнутся и начать проектировать ваш дом. Эскиз может представлять из себя фотографию, картинку, от руки нарисованный рисунок.
  2. Определяется стоимость проектирования, исходя из метража дома.
  3. Заключается договор на оказания услуги проектирования.
  4. Вноситься авансовый платеж (50% от стоимости проектирования)
  5. Проводится работа по проектированию дома
  6. Сдача BVN файла на завод и его приемка заводом в работу
  7. Вноситься закрывающий платеж (50% от стоимости проектирования)
  8. Передача заказчику проекта в электронном виде
В чем выгода покупки типового проекта?
  1. Внешний вид типового проекта всегда будет отличаться в лучшую сторону от индивидуального т.к создан профессиональным архитектором.
  2. Технические узлы всегда будут идеальными.
  3. Проект уже готов и вы можете прямо сейчас заказать изготовление заводского домокомлекта по сегодняшней цене.
  4. Проект скорее всего уже был вылощен и все "детские болезни" вылечены.
Что мне дальше делать с вашим проектом?

Вы можете самостоятельно заказать изготовление домокомплекта на заводе и возвести свой дом. Купленного вами проекта для этого более чем достаточно. Я буду всегда рядом и готов оказать Вам помощь в изготовлении домокомплекта и возведении дома, вплоть до размещения заказа на заводе
и рекомендации вам опытной строительной компании или бригады, в вашем регионе, для возведения дома.

Чем вы лучше других?

Я, Клинков Владимир, конструктор-проектировщик фахверковых домов.

19 основных моих отличий.

1. Опыт работы менеджером по продажам загородных домов
2. Опыт руководства строительной компанией
3. Опыт производства домокомплектов
4. Опыт личного участия в возведении нескольких домов
5. Практическая работа в крупной строительной компании проектировщиком
6. Сделанные ошибки и набитые шишки
7. Опыт проектирования загородных домов по различным технологиям более 5 лет
8. Десятки спроектированных и построенных загородных домов
9. Знание строительных технологий и материалов
10. Навыки расчета строительных нагрузок
11. Работаю от себя лично, с гарантией и материальный ответственностью
12. Постоянное обучение и повышение квалификации
13. Полная открытость. Присутствую во всех социальных сетях.
14. Узкая сфера деятельности. Профессионально занимаюсь только проектированием фахверковых домов.
15. Работа без посредников
16. Лично выполню для вас реалистичную картинку вашего будущего дома (визуализацию), с учетом технологических особенностей фахверковой технологии строительства.
17. Авторское сопровождение проекта.
18. Помощь в изготовлении домокомплекта
19. Предоставление опытных строительных компаний или бригад для возведения дома.

Домокомплект

Что входит в домокомплект?

Домокомплект в фахверковом доме - это его несущий каркас, изготовленный на заводе, на высокоточном оборудовании.
Домокомплект (каркас дома) поставляется на строительную площадку в виде отдельных элементов и собирается как конструктор согласно заранее подготовленному проекту. 

Какое сечение бруса вы используете?

Ширина:80/100/120/160/200/240/280
Высота: 120/160/200/240/280/320/360/400/440/480/520/560/600

Сечение бруса может быть изменено в зависимости от пожеланий заказчика.

Какой завод вы рекомендуете для изготовления домокомплекта?

Домокомплект фахверкового дома по моему проекту вы можете изготовить на любом удобном для вас производстве.

Однако, на сегодняшний день моим якорным производством является АО "Вышневолоцкий леспромхоз".
Я готов оказать Вам содействие при размещении заказа на данной производственной площадке.

Данный завод удобно расположен в г. Вышний Волочек, между Москвой и СПб,  является одним из крупнейших профильных производств РФ, с хорошей репутацией.
Вся их деятельность и продукция сертифицирована:

Строительство

Вы занимаетесь возведением фахверковых домов?

Нет, но готов порекомендовать вам достойную компанию или строительную бригаду, в вашем регионе, из числа моих партнёров.

Что вы подразумеваете под комплексным подходом к строительству?

Комплексный подход предполагает:
1. Возможность предложить заказнику не только сам дом, но и второстепенные постройки, выполненные в едином стиле.
2. Предложить заказчику полный объем проектной документации
3. Гарантия, с материальной ответственностью
4. Авторский надзор за исполнением проекта
5. Возведение дома в любом регионе страны, силами наших парнеров
6. Оформление качественной визуализации дома, в расцветке и материалах заказчика.

Какова стоимость фахверкового дома?

Перед началом строительства дома вы безусловно должны понимать стоимость его возведения. Нет никакого смысла начинать строительство дома не имея финансовой возможности довести строительство до конца.
Стоимость возведения фахверкового дома серьезно зависит от его конфигурации, формы крыши, площади, этажности, сложности фундамента, от применения тех или иных отделочных материалов, технологий.

Никто на начальном этапе, без проекта и составления подробной сметы, не может вам сказать сколько будет точно стоить ваш дом.

Но, примерная цена известна и для классического фахверкового дома она составляет:

  • Каркас дома на заводе ~ 15 000 руб/м2
  • Каркас дома с крышей ~ 40 000 руб/м2
  • Теплый контур ~ 60 000 руб/м2
  • Дом с коммуникациями ~ 65 000 руб/м2
  • Дом под ключ ~ 80 000 руб/м2

* Стоимость одноэтажного дома будет выше на 5 000 руб/м2. Это обусловлено тем, что стоимость фундамента и крыши ложиться целиком на первый этаж, а не распределяется между этажами.

Чем вы лучше других?

Я, Клинков Владимир, конструктор-проектировщик фахверковых домов.

17 основных моих отличий.
1. Опыт работы менеджером по продажам загородных домов
2. Опыт руководства строительной компанией
3. Опыт производства домокомплектов
4. Опыт личного участия в возведении нескольких домов
5. Практическая работа в крупной строительной компании проектировщиком
6. Сделанные ошибки и набитые шишки
7. Опыт проектирования загородных домов по различным технологиям более 5 лет
8. Десятки спроектированных и построенных загородных домов
9. Знание строительных технологий и материалов
10. Навыки расчета строительных нагрузок
11. Работа от себя лично, с гарантией и материальный ответственностью
12. Комплексный подход к проектированию, с качественной визуализацией.
13. Постоянное обучение и повышение квалификации
14. Полная открытость
15. Узкая сфера деятельности. Профессионально занимаюсь только проектированием фахверковых домов.
16. Работа без посредников
17. Пройду с вами все этапы строительства от проекта до отделочных работ.
Я вправе сделать проект вашего фахверкового дома и возвести его.