Основная задача фундамента это:

передавать нагрузку от здания на грунт, при этом и равномерно перераспределяя ее.

Фундамент не должен разрушаться и не менять своей конфигурации.

Фундамент может менять свое местоположение вместе с домом.

Для того что бы сделать качественный фундамент необходимо:

грамотно спроектировать фундамент

выбрать качественные материалы для его возведения

качественно возвести фундамент

грамотно его эксплуатировать

При возведении фундамента есть достаточно часто повторяющиеся ошибки, а именно:

возводить фундамент без наличия проекта

привлечь к возведению фундамента не профессионалов или строителей которые “всегда так строили”

не проводить геологическое исследование почвы

не проверить красные линии те отступы от соседа, забора, дороги, соседнего здания. Это определенные расстояния от объектов предусмотренные градостроительными правилами с целью противопожарной безопасности.

При закладки плитного фундамента неправильное размещение закладных под инженерные системы или попросту забыть их сделать

Ошибки при взведении фундамента

не удаление плодородного слоя почвы

использование арматуры заниженного диаметра. Арматура меньшего диаметра несет меньшую рабочую нагрузку в результате чего может произойти растрескивание бетона.

Не использования геотекстиля разделяющего слои почвы в результате песчано-гравийная подушка может постепенно перемешиваться с грунтом и перестанет работать, выполнять свою функцию.

Использование дешевого песка, например с примесями глины. Хороший качественный песок защищает фундамент от пучения, в отличии от дешёвого.

Не утрамбовать песок или пытаться трамбовать большой слой песка не предназначенными для этого виброплитой. При большой толщине слоя песка он должен быть утрамбован послойно.

Заливка бетона непосредственно на песчано-гравийную подушку без применения промежуточного слоя выполненного из полиэтилена хорошей плотности или других специальных рулонных материалов. Из бетонной смеси уходит так называемое бетонное молочко (влага) в результате чего марка бетона существенно снижаться и нарушаются правильные процессы его затвердевания.

Простая увязка арматуры без организации дополнительно усиления армирования в углах фундамента. Именно углы являться слабым звеном фундаменте и требует дополнительных мероприятий по усилению армирования в этих местах.

Не приподнять (опустить) арматуру не обеспечив тем самым защитный слой между окружающей средой тем самым оставив ее контактирующей с окружающей средой и подверженной коррозии, а так же ослабления ее работы. Для дистанцирования арматуры используются специальные пластиковые поставки. Данный слой должен составлять примерно 50 мм.

Необоснованно увеличенная ячейка арматурного каркаса. Увеличения шага сетки арматурного каркаса влечет за собой проблемы жесткости фундамента. Рекомендуемая и часто используемый шаг в проектах фундамента это 200х200 мм.

Не закрепленный надежно арматурный каркас на своем месте может сместиться при подачи тяжелой беконной смести и воздействии на него. В результате может быть потеряна толщина защитного слоя, о котором сговорилась выше или попросту изменено проектное положение арматуры.

Сварка арматуры. Варить арматуру категорически нельзя, ее надо связывать специальной вязальной проволокой с применение вязальных крючков. Хотя, существуют определенные виды арматуры, которая предназначена для сварки по маркировке.

Плохо закрепленная опалубка приводит к изменению месторасположению опалубки в момент заливки , к распиванию или даже разрыву опалубки. Бетон разливается, проектная геометрия нарушается.

Не проведение фото фиксация скрытых работ и не сдача их заказчику или инженеру технического надзора. После заливки фундамента бетоном проверить качество выполненных работ внутри уже не возможно. Такое изделие как фундамент мы не можем считать качественным если мы не знаем что там внутри и нет фото отчета, сделанного в момент проведения тих скрытых работ.

Нет “продухов” при изготовлении ленточного фундамента

Заказать бетон в неизвестном месте на “левом” бетонном узле

Не проконтролировать миксер (бетономешалку) на разбавление водой. Водители миксеров заинтересованы в быстрой разгрузки бетонной смеси а потому зачастую добавляю в миксер излишки воды, тем самым разбавляя бетонную смесь. В результате падает марка бетона и ее пластичность. Лучше всего заказывать бетон на крупных бетонных заводах и делать это напрямую , без посредников. “Перекупы” часто обманывают на объёме и заведомо привозят низкою марку бетона.

не уплотнение бетонной смеси глубинными вибраторами. При невыполнении этого пункта в бетоне могут оставаться полости, что негативно сказывается на его прочности. Важно иметь при заливки несколько вибраторов т.к. один может сломаться. Так же не стоит переусердствовать с уплотнением бездетной смеси, а то получится разнородность бетона (сегрегация).

Большие паузы между заливками (подачами смеси) (приездом бетономешалок- миксеров). В результате, залитый фундамент не получается монолитным, а разделенным на несколько частей.

Не прогревание бетона после его заливки в зимнее время года. Прогревание обязательно до набора бетоном 60% прочности. Для этого можно пропускать и оставлять внутри греющие провода, нагревать под действием электричества уложенную во внутрь фундамента арматуру или сооружать так называемый “тепляк” и создавать внутри нужную температуру при помощи тепловых пушек, использовать теплую, подогреваемую за счет электричества опалубку.

В зимнее время года, при отрицательных температурах необходимо использовать пластификаторы.

Летом нельзя допустить быстрое затвердевание бетона и пересыхание его верхней части под воздействием тепла и солнечного света. Для этого необходима периодическое проливание водой дабы уменьшить температуру бетона. Если приберегать этим верхняя часть бетона растрескается.

При использование забивных свай стоит учитывать рядом стоящие постройки , которые от вибрации могут разрушиться или получить повреждения.

Правильная эксплуатация фундамента

Сделать дренаж по периметру фундамента, дабы отвести от него грунтовые воды, которые в свою очередь способствуют пучению грунта и воздействию на фундамент. Проверять работу дренажного насоса если он есть, Проводить очистку и периодическую проверку работоспособности дренажных колодцев.

Изготовить отмостку

Сделать ливневую канализацию что бы отвести от фундамента дождевую сточную воду.

В некоторых случаях нельзя оставлять фундамент без проектной нагрузки на длительное время тк силы пучения могут его выдавит вверх. Так же дом зачастую является своеобразным источником обогрева фундамента (чаще монолитной плиты) сверху и без него плита и нижележащий грунт попросту может промерзать, что ведет увеличению сил пучения и разрушению или деформации фундамента.

Нельзя оставлять изготовленный фундамент под дождевой водой, что приводит к его постепенному разрушению

Высота фундамента

Фахверковый дом с панорамным остеклением идеально смотрится в том случае, если он не поднят над землей.

Если вы изучите фотографии из Европы, то можете обратить внимание, что все фахверковые дома установлены вровень с землей. Вы скажете: У них снега меньше – нет. Это не так. В Итальянских Альпах или Швейцарии снега раз в 5 больше, чем выпадает в Московской или Ленинградской области.

Тем не менее все фахверковые дома в Европе в 99% случаев стоят вровень с землей на монолитной плите.

У такого способа установки домов есть свои плюсы и минусы.

Минусы

Рекомендуемая в СП высота цоколя – 60 см над землей. Вызвано это тем, что снег значительно меньше воздействует на внешнюю отделку дома.

Да, воздействие снега бесспорно. Отделка в нижней части действительно будет “убиваться” быстрее.

Кроме того, если у вас плохая дренажная система и нет каменной обсыпки вокруг дома, то во время дождя вся ваша отделка дома будет забрызгана грязью. Поэтому дренаж и обсыпку нужно планировать заранее.

Сложнее производить прокладку коммуникаций под домом.

Невозможность герметизации под домом.

Плюсы

Потрясающая эстетика

Несколько ниже стоимость фундамента

Возможность организовать бесбарьерную среду для людей с ограниченными возможностями. Этот плюс, кстати, является одной из главных фишек немецкой компании Davinci Haus.

Не нужно утеплять цоколь. Существенная экономия.

Не нужно отделывать цоколь. Колоссальная экономия времени и денег.

Экономия на лестнице.

Эстетика в этом списке стоит на первом месте. Даже прагматичные Европейцы выбирают дизайн и эстетику. Кстати, не обязательно “садить” дом прям на землю. Можно сделать незначительный подъем – 100 или 200 мм.

В первую очередь при выборе типа основания учитываются особенности будущего сооружения и тип грунта на участке. В современном строительстве используется несколько основных вариантов – это ленточный, столбчатый, плитный, свайный, и свайно-винтовой.

решение на основании геологии участка заказчика.

Надежный монолитный фундамент это гарантия долговечности всего здания.