На кадастр ставится контур дома по внешним стенам. Отступ считают или от стены или от проекции свеса кровли

СП 71, Если софит свыше 50 см выступает от стены, то пятном застройки считается проекция кровли. Если выступ менее 50 см от стены, то стена здания является пятном застройки.