Приобретая участок надо быть готовым к дополнительным расходам по его благоустройству т.к.:

межевание участка

планировка (выравнивание) участка

снос насаждений и корчевание

обустройство подъездных путей

рытье дренажной канавы

оборудование переезда через дренажную канаву

снос старых построек и их утилизация

возведение дополнительных опор ЛЭП

Эти и возможно другие работы стоит учитывать и закладывать в стоимость покупки участка.